中宏網訊 近年來，山東省濰坊市奎文區聚焦群眾幸福感、獲得感提升，依托轄區內優質的教育、醫療、金融、文化等綜合性優勢，大力發展高品質住宅，打造綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，實現城市更新頂格推進。目前，奎文區共有省級高品質住宅試點項目5個、市級試點項目1個，高品質住宅占比持續攀升，中心城區示范效應顯著。

　　近日，在上城虞園樓盤售樓處可以看到，沙盤區、洽談區都有不少購房者正在向置業顧問了解房源情況。

　　前來看房的市民姜女士表示：“孩子的成長和教育我覺得比什么都重要，我們看中這里距離奎文中學比較近，社區里又有幼兒園，家庭的教育和學校的教育是孩子成長的基石，給孩子提供優質的教育作為我們家長來說也是首要的責任。”

　　高品質住宅要符合高質量發展要求，不僅要質量優良，更重要的是功能優化，配套設施完善。

　　上城虞園項目正踞奎文核心，項目一期占地約61畝，規劃7棟小高層和5棟洋房，周邊商圈成熟，同時，三甲級醫療配套完善，社區內建有12班品牌幼兒園，奎文中學為鄰，優質的教育、醫療、文化等資源，滿足人民群眾高品質居住需要。

　　翔凱上城虞園銷售經理丁宏表示：“我們著力于為大家打造品質放心的好房子，為業主營造更為成熟多彩的健康生活場景。通過30畝龍甲文化廣場與2萬平方米綠氧生態體系，整合GT健身、佳樂家超市、奎文中學及社區幼兒園等資源，為業主構建全齡健康生活場景。項目實施的‘前置管家服務’，以全周期精心化服務提升業主居住品質。”

　　作為高品質住宅，建設工藝的精益求精必不可少。紫金園·天驕府項目緊鄰白浪河萬平景觀公園，規劃建設4棟4層疊拼，4棟10層洋房，項目外立面采用“鋁瓷板”材質，結合龍冠挑檐設計和超大窗墻比，使建筑整體呈現出更為精致細膩的質感，營造同步時代審美的美學人居。同時采用定制型材門窗系統、新風系統、空氣源熱水器等，強調建筑綠色節能之余更進一步優化室內居住環境。

　　紫金園·天驕府項目案場經理徐澤玥介紹道：“近期市場加速回暖，超出預期，加之我們主城奎文、白浪河畔，洋房、疊墅的稀缺屬性，吸引全城改善及投資客群爭相入手，現在每天接待客戶量是平時的3倍，部分樓棟可選房源僅剩個位數；目前天驕府項目4棟疊墅已封頂，4棟洋房也即將全面封頂，均已取得預售許可，我們將嚴格按照省級高品質住宅試點要求，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。”

　　今年以來，奎文區緊跟中央決策部署和省、市工作安排，將高品質住宅開發建設作為構建房地產市場發展新模式、加快行業轉型升級的重要抓手，探索制定《奎文區高品質住宅試點項目確認辦法（試行）》，常態化開展高品質住宅系列宣傳推介活動，引導現有金融支持政策落實落地，實現城市更新與房地產開發的有效銜接，新建項目基本全部加入高品質住宅開發建設賽道，住房供給端持續優化。

　　奎文區住建局黨組成員、副局長趙洪鵬表示：“2025年，奎文區住建局將以開展‘品質住宅提升年’行動為載體，健全完善高品質住宅‘培育—評選—表彰—宣傳’全流程服務體系，推動房產開發與城市更新有效融合，加快構建房地產發展新模式，全力實現奎文房地產市場持續向好。”（常建坤 王宗峰）

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