中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布的一份意見提出，全面采集樓盤信息，提供交易主體和房源信息的自動(dòng)核驗(yàn)服務(wù)，推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)。多位專家指出，該政策核心在于全面采集樓盤、交易數(shù)據(jù)等樓市基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這將為房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系的建立提供支撐，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　住建部日前發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見。意見提出，全面采集樓盤信息，各地應(yīng)按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表，動(dòng)態(tài)更新樓盤表信息。

　　提供自動(dòng)核驗(yàn)服務(wù)，自動(dòng)核驗(yàn)交易主體和房源信息。例如：針對(duì)交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會(huì)保障、市場(chǎng)主體登記、不動(dòng)產(chǎn)登記、失信被執(zhí)行人等信息，逐步實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗(yàn)。

　　優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時(shí)備案。當(dāng)事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即可自動(dòng)比對(duì)核驗(yàn)樓盤表信息及交易主體資格，自動(dòng)生成合同文本。

　　提高數(shù)據(jù)使用效能，加快將房屋交易網(wǎng)簽備案信息與國(guó)家政務(wù)服務(wù)一體化平臺(tái)對(duì)接，及時(shí)交換數(shù)據(jù)信息，提升公共服務(wù)水平。

　　此外，意見還明確，推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)。各地應(yīng)當(dāng)落實(shí)城市主體責(zé)任，建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池指出，這一政策將大幅提高房產(chǎn)交易效率，有利于提升房產(chǎn)市場(chǎng)活躍度。同時(shí)，建設(shè)全國(guó)一張網(wǎng)的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)有助于政策制定者掌握更加準(zhǔn)確全面的房屋信息，這對(duì)于提升房地產(chǎn)調(diào)控的針對(duì)性和科學(xué)性，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期等都有積極意義。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，政策對(duì)當(dāng)前住房交易的環(huán)節(jié)進(jìn)行了優(yōu)化，對(duì)未來中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和監(jiān)管都能產(chǎn)生積極影響。例如：在房屋核驗(yàn)方面，過去更多依賴紙質(zhì)合同以及交易雙方材料證明等，其實(shí)存在不少漏洞，導(dǎo)致各種糾紛不斷。此次政策明確提供自動(dòng)核驗(yàn)服務(wù)。在當(dāng)前一二線城市住房市場(chǎng)實(shí)施限購政策的情況下，自動(dòng)核驗(yàn)的做法有助于減少購房資格造假等情況，提高效率。針對(duì)房源的核驗(yàn)，也有助于防范“一房多賣”“一房多價(jià)”等現(xiàn)象，肅清市場(chǎng)亂象。

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